SUPERBE RENOVATION
171 720
€ FAI
Descriptif
Appartement T2 Meublé - Un Refuge Urbain Charmant
Imaginez-vous dans un appartement T2 entièrement meublé, niché dans un bâtiment au charme intemporel, construit en 1949 et récemment rénové en 2021. Avec ses 33 m² de surface habitable, cet espace lumineux et accueillant est prêt à devenir votre nouveau foyer.
L'appartement, en excellent état, offre une vue sur la ville, vous permettant de profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre serein. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle invite à la création de repas délicieux, tout en offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle de bains et les WC, modernes et fonctionnels, complètent parfaitement cet intérieur soigné.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, lire un livre ou simplement profiter de l'air frais.
L'appartement dispose également d'une cave de 5 m², idéale pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et même des parcs et jardins pour des promenades agréables. À 10 minutes à pied, un collège est accessible, et à 15 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont disponibles.
Cet appartement est actuellement loué en courtes durées générant mensuellement environ 1800€ Brut, pour une rentabilité de 10% Brut.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Imaginez-vous dans un appartement T2 entièrement meublé, niché dans un bâtiment au charme intemporel, construit en 1949 et récemment rénové en 2021. Avec ses 33 m² de surface habitable, cet espace lumineux et accueillant est prêt à devenir votre nouveau foyer.
L'appartement, en excellent état, offre une vue sur la ville, vous permettant de profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre serein. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle invite à la création de repas délicieux, tout en offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle de bains et les WC, modernes et fonctionnels, complètent parfaitement cet intérieur soigné.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, lire un livre ou simplement profiter de l'air frais.
L'appartement dispose également d'une cave de 5 m², idéale pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et même des parcs et jardins pour des promenades agréables. À 10 minutes à pied, un collège est accessible, et à 15 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont disponibles.
Cet appartement est actuellement loué en courtes durées générant mensuellement environ 1800€ Brut, pour une rentabilité de 10% Brut.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lorient
Surface : 33.00 m2
Pièces : 2
DPE : D
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Céline COULEAU
celine.couleau@pyrite-patrimoine.fr
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