Superbe rénovation
270 300 € FAI
Descriptif
Appartement T4 d'Exception : Un Havre de Paix en Pleine Nature Découvrez ce bijou immobilier où élégance et sérénité se rencontrent, proposé par PYRITE PATRIMOINE
Une Oasis de Calme et de Lumière
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux, baigné dans une lumière dorée qui inonde votre intérieur grâce à une exposition sud généreuse. Cet appartement T4, niché au 2ème étage d’un immeuble de standing normal, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Avec ses 123 m² de surface habitable, il allie espace, fonctionnalité et charme intemporel.
✨ Un Espace de Vie Généreux et Lumineux
Le séjour de 41 m², baigné de soleil, est le cœur battant de ce logement. Parfait pour recevoir famille et amis ou pour s’adonner à vos passions artistiques, il s’ouvre sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, promettent des nuits réparatrices dans un cadre apaisant.
Une Cuisine Américaine Moderne et Pratique
Entièrement aménagée et équipée, cette cuisine ouverte sur le séjour est le rêve de tout amateur de gastronomie. Les plans de travail en matériaux nobles, les équipements haut de gamme et l’éclairage LED intégré en font un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Préparez vos repas en toute sérénité, entouré de vos proches.
️ Des Chambres Confortables et Élégantes
Chaque chambre est un havre de paix, avec des parquets en bois massif qui apportent chaleur et authenticité. Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour des nuits paisibles et des journées reposantes. La salle de bains spacieuse et les deux WC indépendants (dont un en suite) ajoutent une touche de luxe au quotidien.
Un Stationnement Intérieur Pratique et Sécurisé
Profitez d’un box privé fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, à l’abri des intempéries et des regards indiscrets. Un atout non négligeable pour les résidents urbains ou ceux qui souhaitent protéger leur voiture des aléas climatiques.
Un Jardin Privatif : Votre Échappée Verte
Accédez directement à un jardin privatif de 151 m², un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Une véritable extension de votre espace de vie, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Un Chauffage Individuel pour un Confort Sur Mesure
Le chauffage individuel vous permet de régler la température selon vos envies, pour un confort thermique optimal tout au long de l’année. Plus de gaspillage d’énergie, juste une chaleur douce et homogène qui enveloppe chaque recoin de votre appartement.
Un Patrimoine d’Exception, Soigneusement Préservé
Datant de 1960, cet immeuble allie le charme des constructions anciennes à un état intérieur et des parties communes impeccables. Les fenêtres en PVC double vitrage et les ouvertures modernes garantissent une isolation performante, tandis que les murs en pierre apparente (selon configuration) ajoutent une touche d’authenticité à l’ensemble. Occupé libre et non meublé, ce bien vous offre une toile blanche pour y écrire votre propre histoire.
Pourquoi Choisir Cet Appartement ?Un cadre de vie idyllique : entre ville et nature, cet appartement est une perle rare pour ceux qui recherchent calme et sérénité.
Un investissement malin : avec ses 123 m², son jardin privatif et son box, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix.
Une personnalisation totale : non meublé, il vous laisse toute liberté pour aménager votre intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Une situation géographique stratégique : à proximité des commodités essentielles, cet appartement est idéal pour les familles, les télétravailleurs ou les retraités en quête de tranquillité.
Un patrimoine préservé : dans un état impeccable, cet immeuble allie histoire et modernité pour une expérience de vie unique.
Proximité des Commodités
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) ainsi que des services publics essentiels (écoles, crèches, cabinets médicaux). Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer facilement vers les centres-villes et les axes routiers majeurs. Les espaces verts et parcs sont également accessibles en moins de 10 minutes, pour des balades ou des moments de détente en plein air.
Prêt à Franchir le Pas ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers de PYRITE PATRIMOINE pour une visite privée et découvrez comment cet appartement peut devenir votre cocon de bonheur.
Appelez-nous au [NUMÉRO DE TÉLÉPHONE] ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Nos experts se feront un plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.
PYRITE PATRIMOINE – Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.
contact@pyrite-patrimoine.fr | www.pyrite-patrimoine.fr | [ADRESSE DU SIÈGE]
N° SIRET : [NUMÉRO SIRET]
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Une Oasis de Calme et de Lumière
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux, baigné dans une lumière dorée qui inonde votre intérieur grâce à une exposition sud généreuse. Cet appartement T4, niché au 2ème étage d’un immeuble de standing normal, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Avec ses 123 m² de surface habitable, il allie espace, fonctionnalité et charme intemporel.
✨ Un Espace de Vie Généreux et Lumineux
Le séjour de 41 m², baigné de soleil, est le cœur battant de ce logement. Parfait pour recevoir famille et amis ou pour s’adonner à vos passions artistiques, il s’ouvre sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, promettent des nuits réparatrices dans un cadre apaisant.
Une Cuisine Américaine Moderne et Pratique
Entièrement aménagée et équipée, cette cuisine ouverte sur le séjour est le rêve de tout amateur de gastronomie. Les plans de travail en matériaux nobles, les équipements haut de gamme et l’éclairage LED intégré en font un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Préparez vos repas en toute sérénité, entouré de vos proches.
️ Des Chambres Confortables et Élégantes
Chaque chambre est un havre de paix, avec des parquets en bois massif qui apportent chaleur et authenticité. Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour des nuits paisibles et des journées reposantes. La salle de bains spacieuse et les deux WC indépendants (dont un en suite) ajoutent une touche de luxe au quotidien.
Un Stationnement Intérieur Pratique et Sécurisé
Profitez d’un box privé fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, à l’abri des intempéries et des regards indiscrets. Un atout non négligeable pour les résidents urbains ou ceux qui souhaitent protéger leur voiture des aléas climatiques.
Un Jardin Privatif : Votre Échappée Verte
Accédez directement à un jardin privatif de 151 m², un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Une véritable extension de votre espace de vie, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Un Chauffage Individuel pour un Confort Sur Mesure
Le chauffage individuel vous permet de régler la température selon vos envies, pour un confort thermique optimal tout au long de l’année. Plus de gaspillage d’énergie, juste une chaleur douce et homogène qui enveloppe chaque recoin de votre appartement.
Un Patrimoine d’Exception, Soigneusement Préservé
Datant de 1960, cet immeuble allie le charme des constructions anciennes à un état intérieur et des parties communes impeccables. Les fenêtres en PVC double vitrage et les ouvertures modernes garantissent une isolation performante, tandis que les murs en pierre apparente (selon configuration) ajoutent une touche d’authenticité à l’ensemble. Occupé libre et non meublé, ce bien vous offre une toile blanche pour y écrire votre propre histoire.
Pourquoi Choisir Cet Appartement ?Un cadre de vie idyllique : entre ville et nature, cet appartement est une perle rare pour ceux qui recherchent calme et sérénité.
Un investissement malin : avec ses 123 m², son jardin privatif et son box, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix.
Une personnalisation totale : non meublé, il vous laisse toute liberté pour aménager votre intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Une situation géographique stratégique : à proximité des commodités essentielles, cet appartement est idéal pour les familles, les télétravailleurs ou les retraités en quête de tranquillité.
Un patrimoine préservé : dans un état impeccable, cet immeuble allie histoire et modernité pour une expérience de vie unique.
Proximité des Commodités
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) ainsi que des services publics essentiels (écoles, crèches, cabinets médicaux). Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer facilement vers les centres-villes et les axes routiers majeurs. Les espaces verts et parcs sont également accessibles en moins de 10 minutes, pour des balades ou des moments de détente en plein air.
Prêt à Franchir le Pas ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers de PYRITE PATRIMOINE pour une visite privée et découvrez comment cet appartement peut devenir votre cocon de bonheur.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lanester
Surface : 123.00 m2
Pièces : 4
DPE : C
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Céline COULEAU
celine.couleau@pyrite-patrimoine.fr
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